我等啊等盼啊盼

天黑的越来越早

那个说好有空就来、答应发完工资

就来交物业费的您

小管家们一直在等待

2023年仅剩最后二十天了

可是

您还没有来……

亲爱的业主朋友们：

感谢您一直以来对物业服务中心的关注与支持！

物业服务费收入是物业公司服务管理的基础和各项开支的来源，是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证。如果物业费不能按时缴纳，将会对小区物业服务工作造成严重的影响。

每次缴纳物业费，您想在了我们的前面，那是支持与信任。

每次给您打电话前，我们经过了多次的心理斗争，我相信业主记得我们，记得我们一直在您的身边！

还没有缴纳2023年物业费的业主们，我们的缴费方式有以下几种：

▶ 前往物业服务中心缴费

▶ 在小区物业微信公众号-菜单栏-物业服务进行缴费

▶  通知您的楼栋专属管家上门收费

最暖心的3个字莫过于：费已交，在此物业公司全体员工感谢各位，感谢您对我们工作的支持与理解。

01

物业费的用途

很多业主对物业费的用途不太了解

下面小编带大家看看

物业费都花在了哪

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01

环境清洁费

楼道、公共路面垃圾清理，

地库清洁等。

园区的洁净离不开它。

02

安全管理费

日常秩序维护、门岗守卫、巡逻监控、

消防设施配置等安保管理。

费用充足才能人手充足、装备齐全，

安全保障更高。

03

维修保养费

用于设备维修、设备保养。

公共设施设备的正常运转

离不开工程维修人员的细心养护。

04

绿化养护费

园区绿植补种、修剪、施肥等。

小区生态美如画，绿化养护不可少。

05

社区文化活动费

社区活动的正常开展需要它。

社区活动搞一搞，邻里欢乐少不了。

06

工资福利费

物业人员的工资、福利依靠您的物业费

按时缴纳。

除此之外，还有其他费用

▼

02

关于物业费的六大误区

关于物业您了解多少呢

避开以下6大误区

保证您不会和物业吵架

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没住或者没装修不交物业费？

正解：只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业服务费。因为物业公司已经开始提供服务。

物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。

物业服务费是用于整个小区公共部位和公共设施设备维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。

如果一个或几个业主不交物业费，必然导致物业公司入不敷出，因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的共同利益受损。

从什么时间开始计收物业费？

正解：按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算；未按收房约定日期拖延收房的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业服务费。

未签物业合同不交物业费？

正解：根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主大会的决定对全体业主具有约束力。所以，只要业主委员会（受业主大会委托）与物业公司签订了物业服务合同，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的服务，就应按照实际发生的服务向物业公司交费。

对物业服务不满意不交物业费？

正解：如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量，欢迎业主和业主委员会监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会与物业公司交涉，也可以直接向物业反映。

房屋质量问题，不解决不交物业费？

正解：商品房也是有保质期的，是依照《房屋建筑工程质量保修办法》，在房屋正常使用条件下，规定房屋建筑工程的最低保修期限。在保修期内，开发商进行保质及维修遗留问题。

房屋质量问题，是业主和建设单位之间的事；而物业费是业主和物业公司之间的法律问题，二者不能混淆。

业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

我没住在小区，
物业没给我家服务不交物业费？

正解：在这里首先要明确一下，物业费都包含哪些内容：

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

③物业管理区域清洁卫生费用；

④物业管理区域绿化养护费用；

⑤物业管理区域秩序维护费用；

⑥办公费用；

⑦物业管理企业固定资产折旧；

⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑨经业主同意的其它费用。

物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。

物业费大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。

即使业主房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。

根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2023年马上就要结束了，

希望您能按时缴纳物业费，

您的支持，我们定不辜负！