城市旧社区改造是一个重要的民生项目和幸福项目，近两年来国务院常务委员会多次提到。2019年中，正式制定国家政策，强调部署推进城市旧社区改造，满足群众改善生活条件的期望，涉及电梯安装、停车设施等一系列旧社区缺乏必要的设施改造，改造工程量广泛，情况不同，任务繁重。
凌乱的老小区(百度图片)
旧社区改造可分为三个方面：基础、改进和推广。基础设施和配套设施的完善是旧社区改造的首要任务，包括房屋改造、非法建筑拆除、电梯安装、停车位增加、智能门禁、养老、娱乐、文化等推广设施的配套改造。
社区路面改造(网络图片)
旧社区建设寿命长，设计管理落后，特别是停车设施严重短缺，停车困难也是许多旧社区的常见问题，无疑是智能停车行业机遇与挑战并存的领域。
许多停车行业专家对老社区的停车难问题有独到的见解。
国家道路停车行业联盟轮换主席徐道木认为，旧社区停车困难，目前的政策是停车设备制造商的好消息，设计不仅限于机械，更注重智能高效、实用设计，还考虑充电桩建设，提出选择当前技术成熟的先进系统，配合智慧城市的发展。
国家发展和改革委员会综合交通研究所城市交通办公室主任程世东提到，可以采用社区及周边办公楼共享停车模式，注重社区，合理充分利用社区土地资源，利用市场机制，实现共享停车位，融入市场化、产业化理念，收入由业主共享。
武汉大学政治与公共管理学院教授/博士生导师上官丽娜指出，在社区停车设施改造过程中，应充分利用原有资源，建议考虑建设立体机械停车场和智能停车位系统设施。
社区停车改造示范(网络图片)
一般来说，在旧社区改造过程中，与居民日常出行密切相关的停车设施的部署是首要任务，智能停车系统的配置是最有效的方式。包括地下停车场停车位管理、停车位共享系统、社区消防通道非法停车管理、新能源充电桩泊位配套建设、智能管理等差异化场景，都需要进行智能改造。
通过对旧社区停车智能应用场景的痛点和需求分析，结合车辆信息自动化收集、检测、信息传输等前端设备，以及后端管理平台和实时指导信息屏幕，目博科技拥有多年积累和实施的大量智能停车项目实施经验，推出了基于表面磁性社区地下停车场停车场智能管理系统、云智能停车锁系统用于私人停车场占用和私人停车场共享、基于双模地磁和监控球机的消防通道非法停车预警智能管理系统、基于云智能停车锁的新能源充电桩无人值守智能管理系统等解决方案，适合居民区精细停车应用场景，从专业创新的角度提供旧社区改造的新解决方案。
方案效果预期：
社区地下车场剩余信息准确显示，一目了然，车主不需要浪费时间找空间；私人停车位恶意占用保护。开车上班时，停车位闲置时间可以分享租金，赚取额外收入；消防通道车辆违章停车，管理人员实时收到预警信息，及时到场处理。在不增加巡逻人员的前提下，始终保持消防通道畅通，大大提高了管理效率，降低了消防安全风险；新能源充电桩充电停车位利用率大大提高。相机识别后，无关车辆无法打开停车位锁停车，真正充分利用新能源充电桩。新能源汽车可以停车充电。
在很大程度上，居民区的智能停车场景可以借鉴近年来大力推进城市智能停车项目建设的经验。据统计，地磁检测是单一技术或多种技术项目的首选模式。
智能停车行业统计(中国停车网)
老旧小区建设年限久，与居民出行息息相关的停车配套设施功能差，空间资源利用率低，停车难问题及其引发的 ** 日益激烈，全面加强停车设施建设管理和停车秩序整改是改造的唯一途径。不仅需要增量停车位资源的规划，还需要考虑三维空间的挖掘、停车设备的改进、库存停车位的智能管理模式。同时，根据社区周边的特点，探索与附近购物中心、办公楼等场所的合作，也是未来的一个好主意。鉴于当前停车资源短缺，停车越来越困难，用创新思维改造旧社区，用互联网 控制社区停车显然越来越重要。
关键词：旧社区、社区改造、智能社区、停车困难、停车混乱、智能停车、停车、地磁
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