物业高水准的设备机房管理




👇点击阅读原文,百部免费资料👇

使用好、管理好、维护好、检修好、改造好现有设施设备,提高设施设备的利用率和完好率,是物业设施设备管理的基本目标。那么,物业设备房管理有哪些标准呢?让我们一起去参观学习一下优秀物业的设备房吧!


设备房通用管理标准
 
设备房门外环境干净、整洁,房门需上锁
标识牌统一有“机房重地
闲人免进”提示,设备房房门框完好,无锈蚀

门口需设置挡鼠板,有提示标识
地面平坦、贴防滑地砖
干燥、干净,室内通风良好


安全操作流程上墙,悬挂整齐美观
 
 配置有温湿度计,相关设备人员上墙
统一装入相框,设备房记录整洁干净、字迹清晰
 
配置应急照明,设置绝缘工具柜
放置绝缘工具,定期检查合格


水泵房管理标准
 
水泵运转正常,无跑冒滴漏,阀门控制自如,无卡死

指示灯显示正常,室内设置排水沟
保证排水顺畅,墙身瓷砖1.5m
无污迹,地面贴防滑瓷砖

控制柜柜面及设备干净、无污迹
柜内走线规范,无积尘

管道油漆完整,无锈蚀,标识牌清晰完整

水池安装高低水位报警装置及不锈钢爬梯
高低水位线标识清晰

供水系统图上墙,清晰供水范围。



发电机房管理标准

发电机无漏油、漏水、无锈蚀

双电源柜发电参数无异常,指示灯正常

配置有效灭火装置及消烟装置

发电机房内配置隔音墙

配置独立柴油房,储油箱标识牌完整

机房内配置消防电话,保证电话有效通话


机房室内配置合理通风设施

电梯机房管理标准

电梯是业户日常出行的重要设备之一
严格规范的管理才能保证乘梯安全

室内通风良好,窗户采光完好
门边配有鞋套盒子,备有一次性鞋套
地面漆、墙身漆1.5m
 
双电源箱柜内、柜面清洁,无积尘,转换良好

电梯三方通话系统,保障困梯求救畅通

机房内配置救援工具,摆放整齐,严禁挪用。



消防泵房管理标准
 
管道无漏水,无锈蚀
水流流向清晰,阀门开关灵活,标识完整



消防平面图上墙规范,清晰消防供水范围


控制柜设备干净,柜内走线规范,标识清晰,整洁

室内设置排水沟,保证排水顺畅。

监控室管理标准

监控设备干净,室内通风良好,标识完整

监控视频画面清晰,实时监控


柜内走线规范,整洁,标识清晰

监控室内各类记录表上墙,装入相框。

上墙文件齐全,整齐美观

配电房管理标准

低压配电柜规范整齐,标识清晰


高压配电柜前有绝缘胶垫,标识清晰

供电情况模拟图上墙,清晰供电范围

变压器房配置有效灭火装置


物业设备管理是一项长期性,综合性的工作,为了保障小区的正常供水供电,就必须建立和完善物业设备管理体系,对设备进行规范化、标准化、专业化的管理。


END






























精彩文章推荐 

  各位业主,请文明使用下水管道!空置房要交物业费吗?

  “交了物业费,物业为我家干了什么?”

▶  关于小区内文明晾晒的温馨提示

  各位业主,请文明使用下水管道!

  请勿在小区内喂养流浪猫的温馨提示

▶  保安员九查九看,及巡查技巧

























































 物业人都需要的一本证书


1、免费下载 物业保洁作业规范和品控、基本知识培训


2、免费下载 物业经理必备—管理手册


3、免费下载 物业服务早期介入


4、免费下载 垃圾分类管理PPT培训课件


5、免费下载 实用干货!物业工程师手册


6、免费下载 实用!物业管理制度与岗位职责


7、免费下载 物业服务标书大全—96个标书


8、免费下载 |  物业公司之精益管理【含各部门工作流程、应急预案】


9、免费下载 物业服务各类合同大全【32套】


10、免费下载 物业服务礼仪标准培训PPT


11、免费下载 【干货PPT】物业管理培训课程


12、免费下载 商场、超市保洁服务手册、方案、合同、标准


13、免费下载 办公大楼物业管理服务投标书


14、免费下载 标杆物业管理培训课件—现场管理


15、免费下载 物业装修管理培训PPT(含常用表格文件)


16、免费下载 物业员工服务礼仪及沟通技巧培训课件 


17、免费下载 万科物业全套作业指导文件


18、免费下载 物业公司创优材料申报


19、免费下载 商务写字楼物业管理投标文件


20、免费下载 万科物业职能管理体系文件【45个】

21、免费下载 物业防汛大全(含各类应急预案、温馨提示、总结、提示语)


22、免费下载 物业标准管理大全(含住宅小区、高层、写字楼管理、业主公约)


23、免费下载 高层建筑消防安全隐患PPT培训课件

  微信 |电话:199 0636 8688 王老师

  微信 |电话:188 0636 7288 李老师

全国客户服务热线:400 8899 681

扫描二维码加我微信

点击阅读原文”百部免费物业资料

扫码免费用

源码支持二开

申请免费使用

在线咨询