为什么一定要去金沙？

1.金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;

2.在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;

3.负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;

4. 在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;

5. 金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%。

【课程背景】

2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议上提出2024年要推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，坚持住建人精神品格。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企重点发力的方向！

2024年4月20-21日再次组织走进金沙集团，多维度近距离学习其经营理念、产品力打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的致胜密码!

金沙有三宝“建筑、景观、物业好”，让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……穿越周期,拾级而上！

走进金沙集团

河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的区域深耕型品质房企。

【活动收益】

      1.学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化；

2.学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造；

3. 深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价；

4.学习精细化工程施工管理与落地手段；

5.学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路；

6.学习了解园林景观溢价落地的实战方法；

7.学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑；

8.学习极致物业的贴心服务体系和标准化管理；

【活动特色】

1、建立房企之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！

2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目，深度学习！

3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等，一镜到底！ 

【金沙简介】

金沙集团是河南本土企业，成立于2007年。深耕商丘，是当地精细化地产领跑者、河南地产新锐力量。经过16 年的快速发展，经营管理成熟稳健、运营团队风清气正，拥有雄厚的开发实力和丰富的运营经验。先后开发建设了30个项目，累计开发面积 600 余万方，服务业主超过 20 万人。金沙集团旗下项目，都因精细化的管理、一流的工程质量、精美的景观环境、贴心的物业服务和高性价比而受到消费者的青睐，也成为众多房企的研学参访对象。

【项目介绍】

项目一：金沙東院｜承古开新，传续世家风范

项目介绍：物境、情境和意境是东方审美的三个层级，是中国造园智慧的结晶。物境求真、情景慰心、意境畅神，既是一种价值观，又是一种方法论。

中国之美，造极于宋。金沙東院造园之始，立意半隐，采用半山半水布局，借鉴苏州拙政园小飞虹，宋代的屏风、纱窗、垂帘，打造若隐若现的观景廊桥。

金沙東院采用传统造园手法，为层峰人士营造东方园林的巅峰美学。在这一方天地之中，有诗意，有美景，更有属于现代人的追求和向往。

▲ 项目实景

▲ 效果图

创新户型：6.6m超高挑空，420㎡一层一户

在产品设计上，通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造出高端住宅新样本。项目标准层高3.15m，楼王标准层高3.3m，局部挑空6.6m——设置了双层挑高空中庭院，无柱悬挑6.5m，覆土40cm，突破了常规阳台的空间尺度，带给业主超尺度的生活空间享受。

通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造极致和超尺度户型。

约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。

▲ 外立面

▲ 庭院实景

各个空间的选材用料均极为考究，几百棵百年名贵树木达到高绿覆盖，营造四季有景的色彩变化效果；曲面异形的园建、台阶、石座凳用条石定制；整石水系驳岸、石桥、水钵、板岩池底铺装，由十几名老石匠历时百日精雕细琢，以细节加码。

在植物的选材上，丛生乌桕、丛生紫薇、丛生朴树……珍稀古木，树种多样。根据设计图纸严苛甄选，尊重每一株古树的天然形态特性，结合地形地貌，数十次调整朝向，或躺或立，千姿百态。

楼宇间通过错位营造出灵动空间，形成三级景观渗透和超大视距。在项目中庭设置下沉式庭院会所，形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式的空间体验。

素颜精妆样板间，出场即惊艳，背后承载了无数看不见的精工细节。

在工艺上，墙体粉刷采用多重工序，保障极高的平整度，甚至达到直接可装修水平，堪比简装批白效果。

▲ 奢装地下车库

▲ 细节处 雕琢美

 项目二：金沙天悦｜境见生活本真，再现东方厚韵

金沙·天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻城市公园，东拥包河景观，周边生态资源丰富，具备打造轻奢产品的天然基础。

▲ 项目效果图

▲ 项目实景 

金沙天悦是超前时代的、超越传统的、超前审美的城市高定作品。公建化风格立面，徐辉大师担纲建筑主笔建筑风格采用超现代天幕美学，运用无边的设计手法，晶彩石立面嵌入大面积全景系统落地窗。

▲ 园林水景 

▲ 雪映天悦 

项目三：金沙天和｜森林式·共享社区

商丘住宅小区交付标准的“天花板”。金沙·天和是金沙集团深耕日月湖片区的第一个高端项目，从前期规划设计、严格把控落地，再到交付前的联合验收，每一个环节，每一道工序，金沙集团高度重视。项目周边大道纵横交错，并与名校市一中新校区为临，且景观资源丰富，而在此基础上，金沙融入商丘传统特色，从格局到尺度，从建筑到景观，将品质贯穿每一个环节。

▲ 空间美感

金沙天和凭借公建化立面惊艳商丘，以严苛材质、考究工艺开启了商丘建筑美学的全面革新。

▲ 天和秋色

已交付小区提标又增配：市政行道树由女贞树升级为银杏树，市政人行道由建菱砖升级为滨州青天然石材，外立面由真石漆升级为晶彩石，洋房由国产系统窗升级为YKK系统窗，首家使用丹麦KOMPAN儿童娱乐设施。

▲ 消防泵房

金沙天和的消防泵房内，地面及墙面2.6米高的地方都铺贴了瓷砖，出水进水管道不仅排列有序，还进行了喷漆处理。

每一根消防管道上，都有清楚的标识，哪一根管子负责哪片区域，就连小编这个外行人都能看得明明白白。

巡检柜定期自动巡查设备，一主一备双路电源保障消防线路，消防栓与喷淋控制柜各控制一主一备四部供水设备，以防不时之需。

▲ 雪后天和 骨子里的精细化 

项目四：金沙壹号院——“森屿住假式”豪宅

先入景，后入户

百米城市界面与自然完美结合

一副立体山水画卷浑然天成

壹号院大门仪式水景，采用全石材定制而成，叠级水台、斜瀑水墙、特色灯具点缀其中，让金沙业主的每一次归家旅途都是一场视觉上的极致享受。

项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，一共2个出入口方便日常出行，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。

在金沙壹号院，森屿住假的自然生活谧境，松林浪屿，流水潺潺，一场归心度假之旅悠然启幕。日月湖孤品，六位顶级设计大师联袂担纲产品设计，匠心集萃。拥有“最美营销中心”2022年疫情期间首次开盘劲销7.1亿，3个月清盘，在全国市场都堪称上演神话一般。

在寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。

【活动安排】

【活动说明】

活动时间：2024年4月20-21日 商丘

学习对象：董事长，总经理，企业核心高管

费用标准：4800元/人；费用包含两午餐、考察服务费、会务场地费、讲师费、咨询费、税费。提供酒店代订服务，如需住宿，请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

从学习榜样到成为榜样。

在交付品质上，不用费心思创新，就学最好的，复制就行了。

2024年，我们将针对金沙集团开展一个深入考察学习计划，

希望更多的房企能够向他们学习。

参访研学金沙集团咨询联系：魏老师 手机：18910238851