业主请看看，电梯为什么经常坏？

1、谁是电梯安全管理责任主体？

《特种设备安全法》规定，电梯使用单位应当对电梯的使用安全负责，对住宅电梯而言，电梯的使用单位是所委托的物业管理公司。

2、使用单位的安全管理职责有哪些？

（一）聘请具有资质的电梯维保单位开展日常维护保养服务；

（二）建立并长期保存电梯安全技术档案； 

（三）在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志； 

（四）在电梯显著位置张贴有效的电梯使用标志； 

（五）按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员； 

（六）保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅； 

（七）监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作； 

（八）发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理； 

（九）电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告。 

3、电梯维保单位相关职责

（一）电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照《特种设备安全法》取得许可的安装、改造、修理单位进行；

（二）维保单位应当与电梯使用单位签订日常维护保养合同，维保单位每15日应当对维保的电梯进行一次日常维护保养，维护保养内容应当进行记录，并由现场维保人员及使用单位安全管理员签字存档；

（三）电梯维保单位应当设立24小时维保值班电话，接到电梯困人故障报告后维修人员应当在30分钟内赶赴现场实施现场救援；

（四）电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。

4、电梯是小区业主的共有财产

电梯的更新、改造、维修费用由业主共同承担。作为电梯的直接使用者，业主应当爱护电梯，文明乘用电梯。