近年来，
业主不交物业费，
法院入户强制执行的新闻层出不穷，
甚至物业直接退场的情况也屡见不鲜。
那么，
我们交纳的物业费
都包含了哪些服务？
按约定交物业费的法律依据是什么？
欠费业主，
春节将至，
在您找理由继续拖欠物业费之前，
我把法律规定和经典案例送给您！
按照约定交纳物业费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受（如空置房）或者无需接受（一楼不用电梯）相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
01
案例一：
物业费是物业费，一码归一码
02
案例二：
拖欠物业费成“老赖”
法院清晨突击“堵被窝”
03
案例三：
因欠4700多元物业费飞机、火车坐不成
千万别当老赖
否则不得有以下高消费行为：
｜｜
一、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
二、在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
三、购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；
四、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
五、购买非经营必需车辆；
六、旅游、度假；
七、子女就读高收费私立学校；
八、支付高额保险购买保险理财产品；
九、其他非生活和工作必须的高消费行为。
物业费能使业主的财产有保值功能，这就和好车需要保养的道理是一样的，房子同样也是需要保养的，这个保养的前提条件就是你必须缴纳相应的物业费。例如电梯若是出现故障没有人修理、小区杂草没有人清除等等，那么这个房子自然而然就会被贬值。
若是不交物业费，如果房屋贬值10%，你的损失远比物业费多。
不交物业费，不但侵害了物业公司的利益，也侵害了已交费邻居的利益。
物业费也是我们生活品质的一种保障，当小区业主都交纳了物业费后，小区的绿化、治安、公共设备的使用以及管理等问题有人进行管理，当这些问题全部处理好后，我们的生活品质自然就得到了保障。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，更不会有人愿意住在天天担心自家会不会被小偷光顾的一个小区中。
备注：本文来至网络，作者无从考证，若有侵权，请联系我们，及时删除处理。
物业常用证书
【1】岗位证书：物业经理证、项目经理证——点击了解详情
【2】技能证书：物业管理师、保安管理师、清洁管理师、园林工程师、机电工程师、电气工程师——点击了解详情
【3】3A认证：诚信企业、企业资信、质量服务、诚信企业家、重合同守信用、诚信经营、重质量守信用——点击了解详情
【4】企业资质：环卫清洁、清洗保洁、四害消杀、外墙清洗、园林绿化、安保服务、有害生物防治——点击了解详情
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