小编小编，我要举报！

嗯？

我要举报我的邻居！他在楼道里堆放杂物！

这怎么行！小区楼道是居民行走通道，也是消防安全通道，是火灾逃生时的生命通道，一旦堵塞，给住户的生命财产安全会带来极大危害。

我都跟他说过很多次了，他竟然说那是他们家的区域，他想放什么就放什么，气死我了！物业上门劝阻，但是过两天又重新堆放回去了，屡教不改。

楼道堆放杂物容易引发消防安全事故，这应该是众所周知的事实。但总有人觉得自己家房子“不够大”，非要占点”小便宜“。这种行为不仅危害别人的生命安全，也会危害到自身，完全是损人不利己的下下策，更有人为此付出了极大代价。

案例1

2022年12月1日，陕西西安一小区高层住宅发生火灾，该居民楼一楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，现场浓烟较大并顺着楼道蔓延至楼上。消防员迅速前往救援扑灭明火，营救被困人员8人，其中5人抢救无效死亡。

案例2

2023年2月7日，浙江嘉兴善一栋4层居民自建房着火，该楼一楼楼道内堆放的杂物起火，大量烟气顺着楼层不断向上攀升扩散，堵住了唯一的逃生通道，导致楼内7名群众被困。所幸消防员及时到场，全部被困人员均获救。

案例3

老王是朝阳区某小区业主，住二楼。退休后长期将其捡拾的废旧纸壳等杂物大量堆放在楼道内，打算卖废品贴补家用。该小区是个老旧小区，没有电梯，每层的户数还不少，楼梯是唯一的上下楼通道。

2020年1月27日晚间，老王堆放在楼道内的杂物燃烧发生火灾，住在四楼的小瑞想要下楼逃生，却被老王堆放的杂物挡住了唯一逃生的出路。因火灾产生了大量浓烟、灼热气流，小瑞不幸被熏倒、烧伤。

小瑞伤势很严重，其中最严重的是双手，功能完全丧失，双手手腕以下的部分完全缺失。此外，左臂旋转功能完全丧失，即使安装假肢，手臂功能也可能不能完全恢复。另外，小瑞面部体表也有烧伤伤痕，伤情比较严重。

北京市三中院对此案作出终审判决，除了在小瑞抢救住院期间，王先生已支付的6万元医药费和物业公司已支付的44万元以外，王先生应在判决生效10日内向小瑞赔偿合计633万余元的各项费用及损失的70%，即443万余元，物业公司承担补充赔偿责任，对于王先生赔偿以外部分，都将由物业公司承担补充赔偿责任。

    随意占用公共空间

或需承担哪些法律后果

一、《中华人民共和国消防法》

第二十八条  任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

 二、《高层民用建筑消防安全管理规定》

第二十八条  高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门，应当保证发生火灾时易于开启，并在现场显著位置设置醒目的提示和使用标识。

高层民用建筑的常闭式防火门应当保持常闭，闭门器、顺序器等部件应当完好有效；常开式防火门应当保证发生火灾时自动关闭并反馈信号。

禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

 三、《民法典》

第二百八十六条规定  业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第一千二百五十五条规定  堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千二百五十六条规定  在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。

 物业提醒 

01

禁止在楼道停放自行车、电动车、摩托车等影响人员出行及安全疏散的物品。

02

禁止在楼道存放易燃、可燃、易引发

火灾的物品。

03

禁止占用楼道堆放家私、家具、大型

玩具等物品。

 重

 要

 通

 知

关于清理楼道及公共区域杂物的通知

尊敬的业主/住户：

您好！为全面消除居民住宅消防安全隐患，最大限度地确保小区各业主生命财产安全，预防和遏制火灾事故的发生。在此，物业服务中心温馨提醒您，为了您和他人的安全，请您配合做到以下几点：

1、住宅楼道内禁止停放自行车、电动车、摩托车等容易影响人员出行及疏散；

2、住宅楼道内禁止随意拉接临时电线、违章用电；

3、楼道内禁止乱堆乱放生活垃圾，影响其他业主正常生活；

4、公共区域内禁止存放杂物、蔬菜、鞋架、花盆等。

请广大业主及时清理自己堆放在公共区域内的杂物，对存在消防安全隐患，影响消防通道安全的障碍物等，请业主自行清理。为了不影响楼内的公共卫生与安全以及业主的正常通行，请业主自觉于2024年1月15日前将堆积存放的杂物自行清理。逾期不清理的，物业将统一给予清理。

美好的小区环境需要你我共同来维护，感谢您的配合与支持！ 

**物业服务中心

二零二三年X月X日