点击阅读原文,百部免费资料 买了车位一直没用也要交管理费吗? 近日有市民反映,自己花钱买的车位一直没用,物业却告知要交车位管理费(也称为:汽车停放费、车位服务费)。这究竟合理吗? 《民法典》第九百四十四条规定: 也就是说,尽管没有用车位,但物业提供了照明、清洁、排水等日常维护服务,也是要缴纳车位管理费的。 车位都买了,还要交车位管理费? 很多买了车位的业主不明白,自己花钱买了车位,为什么还要交车位管理费呢? 实际上,不仅小区的公共区域需要人管理,停车位也是需要人管理的,构成小区车位管理费的因素主要包括: (1)车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用; (2)清洁卫生费用; (3)秩序维护费用。 车位管理费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护等。 也就是说,业主虽然购买了地下车位,但地下车库平时管理需要费用,比如清扫卫生、车库照明、通风、秩序维护人员定期巡逻等等。 物业费为什么没包含车位管理费? 不少市民问,车位和房子同是自己产权,既然已经交了物业费,为何还要再交车位管理费? 由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位,如果将停车位的车位管理费用放入到物业费中,那么对没有购买车位的业主是不公平的,所以停车位管理的费用一般不包含在物业费里面。 往期精彩回顾 ▶ 物业关于冬季装修的温馨提示 ▶ 物业冬季“四防”攻略(防雪、防滑、防漏、防冻) ▶ 关于避免下水管道堵塞的温馨提示 ▶ 物业客服部工作职责 ▶ 向所有按时缴纳物业费的业主朋友们致谢! ▶ 业主经常问的14个问题,《民法典》里有答案 ▶ 物业文明养犬的温馨提示 1、免费下载 | 物业保洁作业规范和品控、基本知识培训 2、免费下载 | 物业经理必备—365天超级管理手册【354页】 3、免费下载 | 物业服务早期介入【382页】 4、免费下载 | 垃圾分类管理PPT培训课件(含管理制度) 5、免费下载 | 实用干货!物业工程师手册(上册)393页 6、免费下载 | 超全!物业公司绩效管理(制度+表格 )【296页】 7、免费下载 | 【值得借鉴、收藏】物业服务标书大全—96个标书 8、免费下载 | 物业公司之精益管理【含各部门工作流程、应急预案】 9、免费下载 | 实用!物业服务各类合同大全【32套】 10、免费下载 | 物业服务礼仪标准培训PPT【66页】 11、免费下载 | 【干货PPT】物业管理培训课程全讲206页 12、免费下载 | 商场、超市保洁服务手册、方案、合同、标准 13、免费下载 | 实用!办公大楼物业管理服务投标书【222页】 14、免费下载 | 【干货PPT】标杆物业管理培训课件—现场管理 15、免费下载 | 实用!物业装修管理培训PPT(含常用表格文件) 16、免费下载 | 超全!物业管理制度与岗位职责范本大全 17、免费下载 | 物业员工服务礼仪及沟通技巧培训课件 【245页】 18、免费下载 | 向标杆物业学习!万科物业全套作业指导文件【419个文件】 19、免费下载 | 【干货PPT】物业公司创优材料申报72页 20、免费下载 | 商务写字楼物业管理投标文件【177页】 21、免费下载 | 干货:万科物业职能管理体系文件【45个】 22、免费下载 | 【干货PPT】万科员工行为规范BI培训课件80页 23、免费下载 | 物业防汛大全(含各类应急预案、温馨提示、总结、提示语) 24、免费下载 | 物业标准管理大全(含住宅小区、高层、写字楼管理、业主公约) 25、免费下载 | 实用!高层建筑消防安全隐患PPT培训课件 微信 |电话:199 0636 8688 王老师 微信 |电话:188 0636 7288 李老师 全国客户服务热线:400 8899 681 扫描二维码加我微信 点击 “阅读原文” 百部免费物业资料









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