尊敬的业主/商户：

您好！

衷心感谢广大业主/住户对小区物业服务中心工作的理解、信任和支持！按时交纳物业费是每位业主的义务，也物业中心维持日常运营的基本保障。

不知不觉，2023年还有一个月就结束了，尊敬的业主，请放下所有理由，协助我们结算物业费！非常非常期待，来自您最让我们感动的那句：“物业费已交！”

业主交的物业费主要用于小区公共区域、共有设施设备的维护、清洁、管养和物业人员的工资。但是很多业主拖欠物业费，对小区物业管理服务工作造成严重的影响。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。

敬请小区业主/住户可通过微信支付、或前往小区物业中心办公室等多种方式缴纳物业费。

在此，物业服务中心郑重提示还未履行交费义务的业主：请您将前期所欠物业费一并交齐。逾期，根据小区《物业服务协议》的约定，并将依据《物业管理条例》《民法典》等有关规定，诉诸法律，通过法律手段追究您的法律责任。

届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费，以及一切与此相关的费用。请您慎重考虑诉讼可能带来的法律后果，及时支付拖欠的物业费。

物业中心将随时接受业主的监督，持续改进工作方法，努力提高物业服务品质，竭诚为小区广大业主/住户服务。

再次感谢您的理解与支持！

特此公告！

物业服务中心

2023年11月27日

1、查封、冻结银行账户

之前由于法律法规更新的滞后，很多老赖把钱存到支付宝、微信等网络支付账户中，然后以银行卡中没有钱为由来忽悠法院，以此来躲避追债。

现在，支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。成了老赖，以后网上订旅游住房、买保险、租房、相亲等等，都会受限。

2、禁止高消费

不能在星级以上的宾馆、酒店、高尔夫球场等场所任性地消费；想买房子、装修房子也不允许；想去旅游、度假也不行！

3、水陆空限制您的出行

您名下的车出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣，由高速执法移交法院处理。

老赖买不了飞机票；买不了火车软卧和轮船二等以上的舱位；坐不了高铁和动车一等座；买不了私家车……

4、限制子女上学

5、限制您买房、炒股、出境，房屋可拍卖

6、养老金可直接划扣

7、最高可判刑7年

一、法律

二、法规

三、其他法规

《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条：业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。

《物业服务收费管理办法》第十五条：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。