“国庆节”长假，物业公司22项重点工作

一

节前工作会议

1、根据物业项目所在地部署各项工作。

二

秩序维护工作

2、认真落实各岗位值班工作，值班电话要在小区内张贴并保持畅通，不要出现空岗、缺岗现象。

3、根据小区的实际情况制定安保方案，配足、配齐秩序维护人员，并配备专业的护卫器械，加强日常安保巡逻工作，确保不留死角，发现可疑人员及时上报，并做好日常巡逻记录。

4、注意加强车辆管理，严格车辆出入登记制度，要特别加强夜间小区车辆管理工作，做好车辆进出记录，及时疏导和维护小区车辆行驶及停放秩序，避免车辆乱停乱放、占用他人停车位，严禁车辆占用消防通道。

三

消防安全管理工作

5、全面落实消防安全管理责任制，做到职责清晰、责任到人。

6、对小区各类消防设施和重点部位、重点区域进行一次拉网式检查，及时堵塞漏洞、整改隐患。

7、配齐、配全各类消防器材，加强小区易燃易爆物品出入管理。

8、组织物业工作人员对楼道杂物进行一次全面清理，确保楼道畅通，无障碍。

9、重点加强对电动自行车停放及充电管理，坚决杜绝电动自行车违规在楼道内停放和充电、杜绝飞线充电。

10、确保小区道路通畅、楼道通畅、楼宇消防平台通畅、楼层防火门随时保持关闭状态。

11、确保小区各类消防设施设备，如消防报警系统、消防水泵等完好，可随时启用。

四

环境整治及清洁保洁工作

12、做好小区环境卫生整治工作。节前对小区卫生进行一次全面、彻底的大扫除，重点做好卫生死角的清理和重点部位的清洁。

13、注意做好节日期间的卫生保洁工作。小区物业要早计划、早安排、早行动，认真做好小区主次干道及广场等重要场所的清洁保洁工作，生活垃圾定时定点清运，保证小区有一个整洁、良好的环境。

五

各类设施设备

正常稳定安全运行工作

14、节前要对小区内的供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、安防系统、门禁弱电系统，以及小区出入口道闸、电梯等各类设施设备进行一次“拉网式”检查、维护和维修，确保小区各类设施设备节日期间安全、稳定、正常运行。

15、发现供水、供电、供气、通讯等无法保障的现象，应立即通知相关部门，组织力量及时进行维修，确保小区住户正常使用。

16、要对小区各类排水管道、化粪池等隐蔽工程进行疏通和清淤，对损坏的井盖进行更换，确保人身安全，确保管道流水畅通。

17、要增强主动服务意识，制定应急预案和各种抢修操作流程，安排值班人员，抢修电话必须保持畅通。接到报险、报修必须立即安排工作人员及时进行处置。

六

节日气氛营造工作

18、节前要对小区道路、楼道照明设施进行测试、检修，确保节日期间的小区道路、楼道明亮。

19、做好小区节日气氛布置工作，积极营造欢乐、祥和、喜庆、和谐的的节日氛围。

20、配合社区积极参与小区和谐共建，在小区开展形式多样的文体活动，丰富广大居民节日文化生活。

七

各类突发事件

应急处理工作

21、做好小区各类突发事件应急预案，妥善处置小区发生的各类突发事件。

22、节前要召开专门会议，认真部署小区节日期间的各项工作，并采取有力措施，抓好落实，确保节日期间的各项工作有条不紊的开展。

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