标杆物业设备机房管理图解

一

看不到的“服务”

做“看不见”的事，需要一种敢于担当的精神，坚守好这一方之任，更需要深入细致地了解对园区大大小小设备情况，生活泵房、消防泵房、配电房、电梯机房、风机房和消防监控中心等设备房的日常维护与运营管理是物业服务中最重要的一环，正是这些“看不见”的地方接连成园区的“心脏”。因此，设备房的整洁、专业、安全、规范至关重要。

1、整洁

整齐排列的设备、清晰的警戒地标线、明亮宽敞的整体环境，定期清扫除尘是保证每一间设备房整洁与安全的基础。

2、规范

各类设备房管理规范、标准作业流程图和操作指南统一上墙，确保设施设备安全操作，保障工作人员的自身安全。

3、专业

物业管理条例中，对特种作业人员，严格要求持证上岗，确保规范操作、安全作业，预防和减少事故发生。

4、安全

专业的工程技术人员每日都会对设备房进行巡视，仔细查看每个设备的运行状况，确认无异常后，关门、落锁。

提升物业服务和管理品质，为业主营造舒适安心的生活环境，保障业主的日常生活秩序，是中铁建物业花语城项目的担当与职责。

精心打造、用心管理，延长设备使用寿命，让小区“心脏”更健康、更长久地跳动是中铁建物业花语城项目的目标与使命。

二

设备机房全景展示

下面，就带您走进这个影响家庭幸福的重要地方——设备机房，了解物业背后高标准、专业的管理工作吧！

1、生活水泵房

管理标准：

1、电梯控制柜周围必须设置警戒线；

2、戒线统一采用黄色或黄黑相间；

3、戒线宽10cm，设安全距离；

4、备标签清晰、无损坏。

2、电梯机房

电梯机房是电梯运行的核心，控制正常运行，方便日常出行。

管理标准：

1、电梯控制柜周围必须设置警戒线；

2、戒线统一采用黄色或黄黑相间；

3、戒线宽10cm，设安全距离；

4、备标签清晰、无损坏。

3、消防泵房

消防泵房是灭火系统的“心脏”，我们会定期检查保养、清洁清扫，并做好记录。

管理标准：

1、区消火栓泵、低区喷淋泵，1—4层报警阀；

2、道流向标识、阀门标识按照中铁建物业《VI标志制作标准》进行制作；

3、门开启或关闭状态与标识保持一致。

4、中控室

监控室在保障业主安全方面有着不可替代的作用，项目在不侵犯业主个人隐私的情况下，将视频图像信息系统管理权统一接入到公安机关。

管理标准：

1、人24小时值班，定点监控，对可疑情况跟踪监视、同步录像；

2、控设备运行状况，定期按规定对机房内设备进行检查和维修；

3、到业主电子对讲电话，铃响三声之内立即应答、记录。

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