👇点击阅读原文,百部免费资料👇 近日, 铜山区中骏柏景湾业主张先生反映, 他在柏景湾的一套新房正在装修, 打掉了部分墙体, 干活的工人把建筑垃圾清运走, 不过小区物业还要他交垃圾清运费, 他不能理解。 👉物业人员、物业公司必备证书(点击查看) 沈经理表示,如果业主需要将装修垃圾放置在该清运点,就需要缴纳一定的装修垃圾清运费,目前的收费标准是5元/㎡,含整个装修周期内产生的全部装修垃圾,收费标准是经过物价部门核准的。 “对于业主砸墙体产生的建筑垃圾,不包含在装修垃圾清运费之中,业主可自行联系相关有资质单位进行处理。”沈经理说,如果业主是自行联系的具有相关处理资质的单位,出具相关资质证明即可,可以不用缴纳垃圾清运费。 垃圾清运费相关知识 装修垃圾清运费是由有特定资格的单位和实体将装修产生的大量建筑垃圾从小区存放点清运到环卫部门指定填埋处理的地方,从而产生的清理运输费用。产生建筑垃圾的单位可委托有资质的单位清运,也可以委托物业服务企业清运。 国家法规相关规定: 中华人民共和国建设部令《城市建筑垃圾管理规定》第十六条 建筑垃圾处置实行收费制度,收费标准依据国家有关规定执行。 垃圾清运费是不含在物业费中的,垃圾清运费、垃圾设施费这两种费用应该是环卫部门收的。也就是说,小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站,这属于垃圾的外运费用,不包含在物业费中,不算重复收费。 在实际操作中,很多物业管理公司收取装修垃圾清运费,是因为建筑垃圾是有特定资格的单位和实体才能够清运,它必须经过市政、环卫部门的批准并交纳一定的费用才有排放建筑垃圾的资格。如果业主能够提供证明自己有排放建筑垃圾的资格或者委托有资格的单位清运垃圾的,可自行清运,免交此项费用。 物业费是管理公共区域的费用,具体包括: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业服务企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其他费用。 1、装修施工过程中要注意垃圾袋装化,所有垃圾全部入桶,装修垃圾用蓝色铁质垃圾桶,放置点位于小区西南角影壁墙南侧,为方便业主清运,可到警卫室登记后将垃圾桶拖上楼,将砂石等碎料装桶后再拖回垃圾桶放置点,严禁向装修垃圾桶内倒放生活垃圾。 往期精彩回顾 ▶ 物业呼吁:楼上楼下邻居,请文明使用下水管道! ▶ 电梯有盲区!16个惨痛教训!请转业主群 ▶ 我是物业公司,下列问题找物业··· ▶ 自己买的车位,为什么还要交车位管理费? ▶ 一次说清!你交的物业费包括啥?不包括啥? ▶ 业主经常问的14个问题,《民法典》里有答案 ▶ 致业主:房子虽然是您的但是这10个地方绝对不能动! 1、免费下载 | 全套物业管理制度表格 2、免费下载 | 物业管理服务品质提升方案【8个PPT】 3、免费下载 | 向标杆物业学习!万科物业服务品质管理体系文件 4、免费下载 | 收藏!民法典与物业管理大全 5、免费下载 | 学习是最好的投资!从零开始学做物业经理【282页】 6、免费下载 | 值得学习!小区物业客服部运行守则【249页】 7、免费下载 | 实用!物业管理工作图表设计范例【287页】 8、免费下载 | 【超级全面】物业管理案头必备手册!含各部门职责、流程、表格 9、免费下载 | 学习!物业环境管理工作手册【112页】 10、免费下载 | 物业企业必备的51个制度和流程【280页】 11、免费下载 | 干货收藏!万科物业职能类管理表格【93个】 12、免费下载 | 干货!物业保洁管理读这本书就够了!【333页】 13、免费下载 | 物业标准化管理图示307页 14、免费下载 | 物业公司客服中心工作手册 15、免费下载 | 物业工程管理作业手册【185页】 16、免费下载 | 干货!项目前期物业管理投标文件【179页】 17、免费下载 | 物业安全管理!治安、交通、车辆、消防、应急管理与培训手册 18、免费下载 | 学习!物业保安主管365天管理笔记【含计划、总结、表格】 19、免费下载 | 干货!政府机关物业服务方案【102页】 20、免费下载 | 收藏!物业常用表格大全~拿来就用【142项】 21、免费下载 | 物业管理前期介入与承接查验十堂课【162页】 22、免费下载 | 超全:物业管理工程维修工作手册【97页】 23、免费下载 | 【干货PPT】物业客服部礼仪礼节培训! 24、免费下载 | 向标杆物业学习!万科物业管理实操案例 【37篇】 25、免费下载 | 完整版物业装修管理培训手册【收藏】 26、免费下载 | 万科物业品质管理、设备设施及安全督导标准【111页】 27、免费下载 | 物业管理员工培训课件110页!学习、培训好助手 28、免费下载 | 【干货PPT】融创物业秩序服务可视化标准93页 29、免费下载 | 【实用】物业管理服务费用成本测算模板 30、免费下载 | 【干货PPT】绿化养护培训大全113页—学习、借鉴! 微信 |电话:199 0636 8688 王老师 微信 |电话:188 0636 7288 李老师 全国客户服务热线:400 8899 681 扫描二维码加我微信 点击 “阅读原文” 百部免费物业资料







物业人都需要的一本证书!



扫码咨询与免费使用
申请免费使用
