👇点击阅读原文，百部免费资料👇 物业公司因业主迟延支付物业费，经多次催收后，久拖不付，遂申请仲裁，要求业主支付拖欠近3年的物业费。业主答辩认为其入住后发现房屋外墙漏水，多次要求物业公司维修，物业公司均没有进行维修。业主认为因物业公司没有履行合同或者不完全履行合同义务，其不支付物业费具有正当理由。并且案件审理过程中，业主提出仲裁反请求，要求物业公司承担保修责任，并且赔偿业主损失。 仲裁庭审理后认为： 外墙渗水通常涉及墙体修建、装饰或门窗口与墙连接密封不严等建设工程质量瑕疵，该瑕疵在开发商建设房屋施工时已存在，因此外墙渗水的原因与物业服务公司的服务行为没有因果关系，承担维修责任的主体并非物业公司。物业公司提供的物业服务是一个系统的、动态的长期过程，且本案业主将漏水情况反映给物业公司后，物业公司尽到了通知建设单位承担维修责任的义务。故最终裁决业主支付物业费，业主要求物业公司承担保修责任的请求未予支持。 往期精彩回顾 ▶ 物业呼吁：楼上楼下邻居，请文明使用下水管道！ ▶ 电梯有盲区！16个惨痛教训！请转业主群 ▶ 我是物业公司，下列问题找物业··· ▶ 自己买的车位，为什么还要交车位管理费？ ▶ 一次说清！你交的物业费包括啥？不包括啥？ ▶ 业主经常问的14个问题，《民法典》里有答案 ▶ 致业主：房子虽然是您的但是这10个地方绝对不能动！ 1、免费下载 | 全套物业管理制度表格 2、免费下载 | 物业管理服务品质提升方案【8个PPT】 3、免费下载 | 向标杆物业学习！万科物业服务品质管理体系文件 4、免费下载 | 收藏！民法典与物业管理大全 5、免费下载 | 学习是最好的投资！从零开始学做物业经理【282页】 6、免费下载 | 值得学习！小区物业客服部运行守则【249页】 7、免费下载 | 实用！物业管理工作图表设计范例【287页】 8、免费下载 | 【超级全面】物业管理案头必备手册！含各部门职责、流程、表格 9、免费下载 | 学习！物业环境管理工作手册【112页】 10、免费下载 | 物业企业必备的51个制度和流程【280页】 11、免费下载 | 干货收藏！万科物业职能类管理表格【93个】 12、免费下载 | 干货！物业保洁管理读这本书就够了！【333页】 13、免费下载 | 物业标准化管理图示307页 14、免费下载 | 物业公司客服中心工作手册 15、免费下载 | 物业工程管理作业手册【185页】 16、免费下载 | 干货！项目前期物业管理投标文件【179页】 17、免费下载 | 物业安全管理！治安、交通、车辆、消防、应急管理与培训手册 18、免费下载 | 学习！物业保安主管365天管理笔记【含计划、总结、表格】 19、免费下载 | 干货！政府机关物业服务方案【102页】 20、免费下载 | 收藏！物业常用表格大全~拿来就用【142项】 21、免费下载 | 物业管理前期介入与承接查验十堂课【162页】 22、免费下载 | 超全：物业管理工程维修工作手册【97页】 23、免费下载 | 【干货PPT】物业客服部礼仪礼节培训！ 24、免费下载 | 向标杆物业学习！万科物业管理实操案例 【37篇】 25、免费下载 | 完整版物业装修管理培训手册【收藏】 26、免费下载 | 万科物业品质管理、设备设施及安全督导标准【111页】 27、免费下载 | 物业管理员工培训课件110页！学习、培训好助手 28、免费下载 | 【干货PPT】融创物业秩序服务可视化标准93页 29、免费下载 | 【实用】物业管理服务费用成本测算模板 30、免费下载 | 【干货PPT】绿化养护培训大全113页—学习、借鉴！ 微信 |电话：199 0636 8688 王老师 微信 |电话：188 0636 7288 李老师 全国客户服务热线：400 8899 681 扫描二维码加我微信 点击 “阅读原文” 百部免费物业资料
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