你但物业管理企业的收费吗？业主拖欠物业费将进守住诚信子系统失信

在小区里有很多业主觉得，我既然如此早交了物业费，这样的话，我家里无论什么事情，小区物业都应该要管，否则，凭啥要我交物业费？有一些业主对物业管理不解释，有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当作政府相关职能部门，有的把物业公司充当相关的运营商。这些出现了错误的观念，倒致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，并以此以此为由，拒交物业费，导致业主与物业之间矛盾不断、**不断。因此，我们要清楚物业管理的收费标准，在内有哪些情况是也可以合法吗拒交物业费的。下面是与宅猫找房合作的首开物业负责人收拾好的相关内容，让我们一同来看再看看吧。

一、物业管理的收费标准

依据什么《物业管理条例》的规定，物业管理的收费标准有万分感谢几项规定:

第一，已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地产管理局如何制定；

第二，大多数内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门协调公安房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商好确认；

第三，高标准设计内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或业主委员会协商处理确认。其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或则业主、不使用人协商可以确定；

第四，物业管理企业如何收费的项目和标准应当由能查到。遵循《物业管理条例》向业主也可以建议使用人扣取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人再不再重复一遍收取性质同一的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业无法提供物业服务的，对这部分物业服务费用，业主或则可以使用人可以不不直接支付。

为了可靠业主利益，《城市住宅小区物业管理服务收费若干规定》明文规定，业主或物业管理服务收费可以实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点能查到；物业管理单位应定期自查(一般为6个月)向住户公告收费的收入和支出的账目；物业管理单位应当由向住户需要提供质价相符的服务，岂能只收费不服务或多收费少服务。

当业主向物业管理单位缴纳费用后，其他部门和单位不得再行重复一遍征收税费性质和内容是一样的的费用。至于，政府物价管理部门全权负责处理物业管理服务收费**并无权利对物业管理企业的下列违规行为通过处罚；

1.越权定价,擅入增加收费标准；

2.擅入办事机构收费项目，乱收费用；

3.不按规定实行明码标价；

4.提供服务质价不符；

5.只收费不服务或多收费少服务等。

二、什么情况是可以拒交或少交物业费？

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，一一提供服务，未经核准业主委员会或业主同意的，业主或使用人是可以不交纳。

2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分也可以拒交。

3.物业管理企业不继续履行物业服务合同中承诺的义务，业主也可以不交或少交你所选的物业服务费用。

4.物业管理企业擅入想提高物业服务收费标准，对私自增强的部分业主这个可以不缴交。

5.物业服务合同中约定先服务什么后收钱的，在物业管理企业未给出相应服务的情况下，业主也可以不交纳相对应的服务费用。

6.物业存在地霸王条款的，业主是可以拒交。比如前期物业有没有经与业主协商订立合同，肯定自己另订立合同。

7.物业没有履行合同的，.例如还没有按合同没有要求定期清理下水道。

如果没有业主对物业服务不满，可以不向业主委员会具体地，由业主委员会督促管理物业接受彻底整改，若整改不到位，业主委员会可采取的措施一系列**手段。业主假如有证据说因物业方面照成自己损失，可另行约定主张赔偿而不是什么婉拒缴纳物业费，应采取合不合法比较有效的方式，理性**。