小区内为什么要有物业服务公司？

按哈哈哈说的：住宅小区为什么要有物管公司？

我先给你有一个故事：某日，当我走进幸福电脑店，映入眼帘的是琳琅满目的各类手机等电子产品。来到二楼，各种组装机的店宛如繁星点点不胜枚举。然而我脑子里里只有同学们的这句话~~“上四楼自己买小配件再组装会比五楼那些店里零件组装便宜好几百”。好吧，上三楼。首先，在卖从主板的店员，我顺利大量采购了几块主板，在卖cpu核心的店顺利卖到一个gpu，又在卖移动硬盘的东西可以买到了u盘，还有电脑内存条、gtx、电源插头、散热风扇、计算机键盘、鼠标和键盘、显示设备。。。。。。。。各种电脑必备神器的其设备。把各个部件搬上车载平台回家，对着使用说明一顿猛插，哥的智商和情商不是盖的，轻松任务，开机前，重装系统，装类游戏。。。。。。。开干。爽呀，这台手机电脑总共花了我8000海上，按这它的价格，到电脑城四楼至少要多预测500-800块。节省到了，在你心里心里美滋滋的。过了2年时间不，硬盘故障了，拿出手机，咦，哪个是卖硬盘的打电话呢？找了十五分钟，挨个儿打去：我是卖从主板的。。。。。。我是卖内存的。。。。。。终于打通了，你拿来我换吧。哦，你这个是因为劣质产品电源开关造成的，你找卖总电源的解决。。。。。。我发句一家老小。

虽然以上爱情故事只是一个举个例子，实际上告诉我们一个现实现象~~遭遇一台电脑，这么多所有配件都是有专业的生厂商和原材料供应商，他们会需求提供维保服务，但我一个消费者使用的方式一台笔记本电脑却要同时如何面对众多的各种配件商，难免吃不消，如果上述真实的故事，一就就不去为了节约金钱那500块钱，直接到一楼去选择找一个部件组装店，所有配件由他们采购计划，有其他问题我就找他能够不？完全也可以呀。我一台一台电脑遭遇一个手机和电脑商，多理智思考。

再离开哈哈哈的解决上。小区内为什么要有物管公司？首先聊一聊小区的更多需求吧。一个花园小区，大大小小的各类设备设施数以万计，按基础功能该系统划分方法能区分出：供电系统、排水系统、城市排水系统、消防水系统、安防系统、进入电梯系统等等等等。每个系统功能又有数不胜数的设施设备，如供电系统，有加压进线柜、配电柜。。。。。箱式变压器，低压系统进线柜，中低压联络柜，开关柜，高低压适当补偿柜。。。。。。等等等等太多了，不胜举出。然后就一个配电柜，里又有好多个高压电流信息显示表，分合开关，抽出式控制开关等等等等。一个单元楼里的相关设施，如果一台笔记本电脑的其他配件一样，各施其职，应该承担小区的各项基本功能，这些众多的设施设备都是业主装修买房时一并选择购买的，属于大家共的其它财产。何况，业主在面对这些众多硬件设施设备的日常维修和保养以及日常用电消耗掉等具体情况时，怎么样有心无力的感觉？那么，业主装修肯定可以协调组织自己的能量来并对这些硬件设施设备的有效管理，然后这个协调组织来向大家一次性收取日常维保人员基本费用。可是，这工作如何分工呢？要长期稳定工作哟，哪个业主装修愿意？要不，咱们到外面请一家公司来代为管理方面该如何？嘿，这个主意不错，这家子公司得有有效管理这些相关设施服务的资质要求，要有足够多的物力和财力支持，业主们把总体单元楼的管理方式权都交给这家其它公司，所有电梯维保工作……都交到这家该公司，出了解决就拿这家子公司是问。这家公司本身是什么公司本身？明显是物业管理公司呀。小区物业代业主们向全体业主收集基本费用（不是收费方式，是系统的收集其他费用），主要使用上述众多设施设备的正常消耗能量（用水等）、日常维护保养等等其他工作，顺带提供公区保洁人员、绿化管理、秩序维持、客户服务等附加服务。换句话说，花园小区不管有没有物业管理公司，住宅小区里的相关设施都得开展维护好、日常保养、修理，因为如果一个月不打扫卫生、不剪绿草坪，大不了生活的质量低点嘛，就当在臭水沟里生活嘛。然而，如果小区供电系统、排水系统等等设备设施因没人保养维护致使停电通知、停水、停气、电梯进水，有谁，各们业主，这还生活不然吗？最后，小区物业公司实则主要是代物业公司任务上述硬件设施设备维护和保养其他工作的，这能明白花园小区为什么要有物业公司了吗？

然而，悲哀的是，广大业主断章取义，事实上小区物业只是来才完成公区保洁、园林养护、秩序引导、客户的服务这些能看到的专业服务的，将需要投入最大的设备设施维护管理方式这块直接过分关注，因为，他们指出，我交了充电费，电业局就得保证我家庭用电，我交了水费，你水务集团就得保证我用水，是不是这个懂得道理？如果这懂得道理走得通，那婚姻介绍所是不是也得基本保证给我介绍的我老婆会生小孩（尽量，不是小儿子，生大女儿也成），问题是，如果我有不育症，这换哪个男人都生不出孩子，我自己的难题生不了怪婚介公司？有理吗？同样呀，你自己花园小区的供电系统有难题供不了电，你怪电力公司？你自己花园小区的排水系统有难题，你怪供水部门？这不扯淡吗？再说了，这些设备正常运行，不用电吗？比如一部电梯？难不成是反重力转换装置？这燃气费谁出呢？总不能够说，你一部电梯公司本身部分安装的电梯，就得主要负责进入电梯持续运行的电费价格。那这都组建，那是不是我买这车，你4s店维修就要负责组织我加油哦的其他费用呢？

最后简单总结一下，花园小区为什么要有物管，是因为单元楼有众多的设施设备需要更多以及维护，这些各类设施如果一台其他车辆的各主体部分各种零部件，只要有一样异常，则整个花园小区的基本功能就会再者甚至直接造成影响到广大物业公司的正常生活。虽然物业管理服务要想有，但并不一定非是物业管理公司提供全面物业服务，业主委员会，自己为自己需求提供物业服务一样也能的，无论是物业公司还是居民自治，交物业费是免不了要出的，所以，各位业主装修亲人们，劝大家别再以拒交物业费为各种手段间接表达你的不满了，这也是为什么法律要相关规定“不可以以任何充分的理由不交物业费电梯费”的根本原因，因为物业费并是“医保费”，他差不多是全体物业公司为自己及财务的保养维护所出的“份子钱”，大家都是份，你凭什么不出？