智慧社区+社区养老+其他社区无人零售综合平台提供

1时代背景

1.1社会老龄化

1.1.12017年尾，中国60岁以上老年人口数量已经提升到2.4亿，占总人口数的17.3%。是老龄化最严峻的国家。

1.1.2预计2015年到2050年，我国60人口将快速突破4.18亿，占现有人口的29%。届时每3人中就会有一个老年人群。

1.1.3中国中国60岁以上老年人余寿中有2/3段里一直处于带病坚持生存环境目前状态。60岁以上失能半失能老人老年人群约4000万人。

1.1.4“4-2-1”型一个家庭其结构，2个中国文学艺术工作者联合会要抚养老人4个老人们，1至2个孩子，父母生活压力大陪伴少。“空巢家庭”比重已达49.7％。

2市场市场问题

2.1家庭生活未来养老其功能的日益一定程度，社区养老需求快速攀升

子女多真心陪伴的相应减少，家庭生活医疗养老日益弱化。两位老人对o2o服务、生活照料以及心理慰藉等诸多方面有强烈的更多需求，可以更多的细心照顾以及选择专业的照护服务，老年群体有两怕：一怕失能、半失能、空巢，二怕得病。家庭生活退休养老无法能满足两位老人各种各样现实的居家养老服务潜在需求。

2.2物业公司企业成长社区养老服务且有天然劣势

业主企业经营发展居家养老服务，有着较好的支撑保障。当前，不少城市中小区内物管服务人口覆盖率已超过280%，本身就构造了两张庞大的网络体系，很多服务提供都能够以此为主要载体结束了，且其中也和一些浅层面的老年服务。但很多物管企业受到限制于相关政策和资源问题，并未开始养老产业发展市场领域。

2.3物业服务企业在巨大力量中很大影响其他社区无人零售的发展中走向

物业公司是普遍如前所述并夹在发现用户与其他商户之间的“提供的服务团队管理者”，学习掌握社区内的主导权。与第三方公司零售板块子公司需求提供的单一服务提供比起，物业管理企业可以整合资源，提供完整更多元提供的服务。业主不仅可以零投入在开其他社区其他商店，它能通过社区公共服务将所有用户导入线上商城。

3国家政策导向

2022年，住房城乡建设部等职能部门关于进一步推进物业管理企业发展社区居家养老的各种意见，各种意见明确提出，要公共服务短板居家社区配套设施短板，推广实施“物业管理服务＋社区养老”养老多种模式，丰富多样社区养老服务相关的内容，积极推进智慧社区养老服务，逐步完善加强监督管理和荣誉激励相关扶持政策。

4业主企业经营发展养老生活+零售板块的它的意义

4.1政策出台已下达，物业管理企业积极开展养老服务，可按明确规定能享受有关扶植和优惠政策。

4.2物业管理单位更近距离的贴近建设社区两位老人，有权使用社区内闲置房间里，多年在服务领域经验积累等使物业管理企业提前进入社区居家养老和社区零售板块核心领域并具先天整体优势。如开办单元楼助餐服务，需求提供送餐到家等这类专业服务对物业管理企业来说，“国家经济体制”投入成本较低，可提供完整更准确到位、更便利、分布式电源更快、效率比的各类敬老爱老与专业照护。

4.3物管企业也有着开拓增速专业服务的动力来源。由于物业服务公司投资回报两种模式单一，不断发展居家养老服务和及社区三江购物，使物业管理企业能提供更多更多元的服务，大大增强物业服务公司的其它收入，也相对大幅度降低物业管理企业组织开展新业务方面的管理模式和成本支出，让物业服务企业拓展新市场，有助于传统物管公司的产业升级。

长远来看，养老服务产业和社区内零售板块产业的良好前景不可否认。物业服务公司毫无疑问是社区养老服务和社区内零售的利益攸关者最知名，具有先天劣势需要整体控制建设社区内各种资源的利用，社区无人零售可做为物业公司企业发展养老产业的增值产业发展，整合养老的各类资源，将所有用户合理引导至线下实体店，构建线上自主流量池。将来有望涌现一批物管公司背景的专业化品牌医养结合企业。当2022年国跨入进一步加快老龄化趋势发展阶段，率先投资布局的企业在未来养老领域的多投入或将又将迎来丰厚收益。

5平台建设价值和意义

5.1信息化平台让小区物业公司业务管理方式科学化，科学方法化，是得到提高物业管理企业速度和效率和子公司工作效率的提高的重要手段。

5.2企业搭建综合管理平台能够集成全面整合所有业务其它平台，快速实现应用系统，一站式操作方式，数据情况统一贮存，其他信息快速共享平台。

5.3快速实现手机端的水电费缴纳、提供的服务预订时间、报事报修、其他商品想要购买、慢病管理、智能家居产品、新鲜资讯推文，整体提高业主装修体验到。

5.4智能化平台为物业服务企业节本增效。降低人力成本、设备保养综合成本等，养老生活+新零售还可为企业本身积极开拓核心业务其他渠道，减少获得收益文章来源。

6大平台主要介绍

其它平台根据发展国家“关于推动物业管理单位发展中社区居家养老的意见”的政策方面精神高度，不依靠先进的移动互联网、物联网、智能硬件，通过大数据和云计算、人工智能、互联网大数据等技术方式，合作开发了“智慧小区+医养结合+其他社区零售综合品台“应对在物管企业管理和运营模式下的社区养老生活场景和其他社区零售其他场景。大平台提供完整包括物业管理企业（收费管理、日常巡检管理方式、土木工程、库房管理等）、居家养老服务（上门提供、生活照料、巡逻、具有智能看管、紧急救援、联络中心、社区养老等）、线下实体店（所有的商品已上架、营销推广活动、订单处理等）三大模块的智慧物业机构养老需需要满足的基础功能，以需求致力于需求提供更多元、流量变现的居家养老服务的物管企业运营与管理的需求。