2019离过年只剩下一周了。
从年初到年终，网友也经常会在后台留言：问XX区域前景如何？XXX项目好吗？
为网民提供专业的房地产指导，了解市场是必要的，每个月卖好房地产作者也会关注，然后探索现场了解，可以成为红板项目的火特点，就像明星确实有明星一样。
这一次，我们来看看11月的红盘——正商生态城。
合富研究院于2019年11月发布郑州房地产市场数据，正商生态城项目获得全市交易面积 交易金额冠军。
卖得这么好，这个项目好在哪里，笔者为大家一探究竟。
11月市场月市场月报数据
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郑州哪个地区最热？有数据有真相！郑州买房看管南，管南看郑新板块。郑新路板块在11月板块成交排行榜中排名第一，成交面积大12.12万㎡它是最高的，交易1109套住房也是最多的，郑州主要城市的价格也是最接近人们的，价格是购房者选择购买该地区的重要原因之一，除了价格，该地区的发展前景也是购房者喜欢的因素。
11月商品房成交面积排名板块
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众所周知，近年来，随着郑州城市地图的逐步扩大，从郑开一体化、西扩到二七新城建设，不可否认，由于郑开一体化、郑许一体化、郑港一体化，东南成为郑州规划发展最快的方向之一，东中牟开封，南港区，郑州东南方向成为近年来的发展高地。
另一方面，2018年12月，《郑州铁路枢纽总图规划》（2016~2030年）》正式获得中国铁路总公司和河南省人民政府的联合批复小李庄火车站建设。郑州铁路枢纽客运系统布局形成以郑州、郑州东、郑州南、小李庄站为主客站的“四主”客站布局。细看小李庄站的建设规划，对标国际国内一流标准，同如今的郑州东站十分相似，同样分为东西广场，其中，东广场前规划人工湖，主打商务功能。西广场除商务地块外还有部分居住地块，后期区域将围绕小李庄火车站打造集商务、商业、居住为一体的商都核心区。
小李庄规划 小李庄站规划着陆为区域发展带来机遇，将迅速成熟区域成熟，加快配套建设，地铁线路规划将大力倾斜（规划4号线、16号线地铁），同时增加周边项目的溢价空间，毫无疑问，房地产管南风口已经开放。正商生态城位于管南新城区的核心位置——小李庄站西广场，位置便利相当于郑东高铁站的海马公园，以销售名单为证据，有愿景的买家已经抓住了这个房地产机会。
项目首次开幕式回顾 03 看完区域规划后，宣传得益于小李庄火车站的许多项目红利，正商生态城市整合了便利性和生态环境优势，在同一地区的建筑中更好。
正商生态城位于郑州市管城区郑新路与南水北调运河交汇处东至郑州市商都新区核心。占地规划高地-郑州南站（小李庄火车站）西广场，享受高速公路、火车、高速公路、航空、地铁（规划）等多维出行方式。
郑州作为北方城市，水资源稀缺，双河周边项目少之又少。正商生态城就是其中之一。依托十七里河和南水北调运河的自然优质河湾资源，巧妙打造大美河流与滨河公园趣味共生的滨水宜居生活领地。项目地理位置独特，一线河景约5000米，滨河公园约2200亩。第一阶段地块容积率2.49，它是该地区罕见的低密度社区社区和高低配置的优质社区之一。你可以拥有繁华的城市，享受花园里的四季。这样的生活不是一种享受吗？
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最后，我们来看看正商品牌。
正商集团成立于立于1995年，25年9城90多盘，拥有100多万业主，是郑州业主最多的开发商。
现在说到正商集团，很多业内人士觉得现在的正商和原来的正商不一样。有什么区别？从近年来的正商产品中可以感受到。
事实上，自2013年以来，正商全面启动了质量改进战略。从 港口、钻井、谷、城市等一系列作品，到家河家、河峪洲等优质家居作品，再到善水上海等高端上海作品，不难发现正商正在以高质量赢得买家的信任和市场的肯定。无论买家的需求是刚性需求、刚性改变，还是多次质量改进，还是最终房地产，在郑州，总能找到一个满足买家需求的商业项目。
让我们转过头来看看正商生态城。项目周围有一个正商智慧城。此前，正商智慧城（2016年）多次刷新郑州房地产市场单盘销售记录。后续生态城项目不怕卖得不好吗？正商集团高管曾表示：正商生态城的配置高于正商智慧城，成为优质家居的标杆。
的确，正商生态城项目作为正商25年的雄伟建筑，是正商集团在郑州市区开发的最大的优质项目。
l 高质量教育:14所中小学(3所高中、4所初中、7所小学和幼儿园)，一站式教育体系。
l 高标准:建材标准全面升级，智能 星级服务智能社区。
l 户型升级性价比高:摒弃市场常规90㎡选择以内的小三房94㎡起步，充分考虑生活舒适度，兼顾最优总价。
正是因为高质量的要求，正商生态城延续了智慧城的热销传奇，10月份开始热销，11月份成为郑州最畅销的房地产。12月，它仍然是红色的，建筑面条约94-120㎡观景高层公寓继续畅销。
结语|
买房的需求一直存在，市场上房企推盘计划从未停止，从11月开始，众房企加大供应量开启备战年末冲刺模式，为年终的业绩报表好看，以最大的优惠抓住返乡置业的购房客群，一年一度最后一波置业窗口，就在年末。而对一个首次置业的购房者来说，买房买首期，是置业的最低点，选择首期房价洼地的高性价比红盘——正商生态城，无外乎是最正确的选择。
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