物业管理常用法规术语

物业管理是指业主共同管理或委托物业服务企业和其他管理人管理业主共同的建筑物、设施、设备、场所、场所、场所的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人员进行管理。物业管理分为狭义和广义；狭义物业管理是指业主委托物业服务企业按照委托合同、市政公共设施、绿化、卫生、交通、生活秩序、环境外观等管理项目进行维护和维修活动；广义物业管理应包括业主共同管理的过程和委托物业服务企业或其他管理人员的管理过程。以下由合和社区小边解释：物业管理常用法律法规术语

1、物业管理法规：

2、物业管理法律规范：是指国家制定或认可的行为规范，具有普遍约束力，以国家强制力保证调整物业管理中的特定关系或活动。

3、物业管理法律关系：是指在物业管理及相关活动中，由国家物业管理法律法规确认和调整主体形成的具体权利义务关系

4、物业管理的法律责任：是指民事主体、行政主体和行政对手违反物业管理法律法规的法律后果。

5、相邻关系：是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人、用益物权人或占有人，在行使不动产的所有权或使用权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利和义务关系。

6、报酬制度：指在预收的物业服务资金中，按照约定的比例或约定的金额向物业服务企业提取报酬，其余用于物业服务合同约定的费用，余额或不足由业主享有或承担。

7、承包制度：指业主向物业服务企业支付固定物业服务费、物业服务企业享受或承担的物业服务费的盈余或损失。

8、管理规定：由全体业主共同制定，规定业主在物业管理区域内使用、维护、管理涉及业主共同利益的自律规范。

9、住宅专项维修资金：指住宅公用部位、公用设施设备保修期满后的专项维修、更新、改造资金。 

10、物业管理 ** :是指自然人、法人、其他社会组织、国家有关行政部门在物业管理的民事、经济、行政活动中，对与物业有关或者与物业管理服务有关或者与具体行政行为有关的权利义务发生矛盾的争议。

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