小区物业管理具体相关条例是什么？

在住房体制改革和城市建设发展的过程中，物业管理这一新兴产业应运而生。全国物业管理企业数量迅速增长。它的产生和发展改善了人们的生活和工作环境，提高了城市管理水平。那么，社区物业管理的具体相关规定是什么呢？以下是详细介绍：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国物业管理条例》(以下简称《条例》)制定本细则。

第二条《条例》所称物业管理，是指物业管理单位对住宅小区实施的专业统一管理和综合 ** 。包括房屋建筑及其设备、市政公共设施、绿地维护、环境卫生、交通、公安、环境外观等管理和服务活动。

第三条新建城市住宅区、建筑面积1万平方米以上的住宅 社区，应当实行物业管理。第四条物业管理纳入住宅社区建设规划。社区物业管理委员会的目的：为 居民提供免费服务。第五条物业管理委员会的职责：

(一)落实住宅小区物业管理法律、法规、规章，制定住宅小区物业管理发展规划。

（2）不定期向政府有关职能部门报告和报告物业管理，维护住户的切身利益，确保社区和谐、安全、稳定； （3）物业管理会议负责收取住宅物业管理费和各种停车费；

(四)认真管理和使用各种费用，做好账目一致，按月公布账目，接受居民监督；

(五)调查研究疑难问题，及时整改纠正。

第二章管理委员会和组织机构的产生

第六条第二市公共住房办公室是社区的主管部门，接受主管部门的管理。市人民政府指定的街道办事处召开了第一次房屋所有人和用户（以下简称居民）代表大会，选举了住宅社区管理委员会（以下简称管理委员会）。管理委员会成员的数量，根据住宅社区的规模确定，一般为7人，设立主任1 人，副主任2人，成员4人（由业主代表产生）。管理委员会的任期为3年，管理委员会成员可以选择连任。如果管理委员会成员在任职期间发生变化，** 及时选择业主代表大会。管委会设办公室负责日常工作，费用由物业管理单位承担。

第七条管理委员会依法组织社区法人登记备案，取得社区法人资格。

第八条管理委员会全体会议应当每季度召开一次。经管理委员会主任提议或者三分之一以上委员建议，可以随时召开会议。管理委员会半数以上涉及住宅小区物业管理的重大事项，实行无记名投票制度。决定必须达到三分之二以上。住宅小区业主代表大会每年召开一次，由管委会组织报告。

第三章住户

第九条居民必须遵守下列规定：

（1）不得擅自改变房屋的性质、结构、形状和颜色；不得擅自改造或拆除公共房屋的原属性设施；装修房屋应当符合有关规定。

（2）保持房屋和其他建筑的完整性、整洁性和安全性；禁止在公共庭院、 走廊、屋顶、楼梯、煤池、非法建筑中堆放杂物；禁止在阳台上建墙和储存超重物品。禁止在院子里用牵绳晾干衣服和其他杂物。

(三)禁止随意引导、拆除、损坏市政公共设施；不得向窗外乱扔杂物； 不得擅自占用和挖掘居民区的道路；禁止向下水道管道乱扔杂物。

(四)爱护住宅小区内的绿地、花草树木和绿化设施；严禁擅自破坏或占用 绿地种菜种花。

（5）按规定的时间、地点储存垃圾，逐步进行袋装；禁止倒垃圾、 污水、水果核、纸屑；禁止在建筑物上涂装、雕刻、张贴；禁止非法饲养家禽、牲畜；二楼阳台围栏上的花盆必须采取固定的保护措施，防止坠落伤害。

（6）严禁打架、酗酒、吸毒、嫖娼、卖淫、聚纵赌博、传播淫秽物品；禁止使用扬声器，使用组合声音不影响相邻关系；禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

（7）自行车和机动车不得停放在居民区，如需停放，应停放在指定的 区域。规划建设的专业管理停车场、自行车棚等土地公共区域设施属于国有资产。经房屋管理部门验收审核后，委托管理委员会负责按照民用住宅区标准向物业管理单位提供使用和经营。发生的费用由管理委员会收取，并纳入社区管理基金，任何个人不得使用。禁止载重车进入社区住宅区。

(八)每月按时缴纳物业管理费，逾期不缴纳的，按每月物业管理费 10%收取滞纳金，增加全额。

(九)各种车辆停车收费标准:自行车5元/月，临时停车0.5元/次；10元/月动车10元/月，临时停放1元/次；客货三轮8元/月，临时停放1元/次；机动三轮车、汽车50元/月，临时停放2元/次。

(十)夜间超过凌晨1点进出社区的人员将收取开门费1元，汽车2元。

(十一)其他相关事项。

第十条居民有权参与住宅小区物业管理。

第十一条居民对管委会和物业管理单位的监督权。第四章责任分工

第十二条住宅小区居民无故不缴纳应付费用的，物业管理单位可以责令限期 缴纳，期满仍不缴纳的，可以依法追偿。

第十三条居民和物业管理单位任何一方违反本实施细则的，双方可以向市主管部门申请调解。调解不成的，双方有权依法追究对方的责任；造成经济损失的，责任方应当予以赔偿。居民发现物业管理人员有 ** 谋私的，有权罢免，并向上级部门反映处理。

第十四条居民和物业管理单位任何一方违反行政法律、法规、规章的，由有关行政部门依法处罚。第五章附件 第十五条本细则具体实施中的问题由物业管理委员会解释。第十六条本细则自发布之日起实施。

以上是社区物业管理的具体相关规定。相关物业知识介绍！希望对大家有所帮助！