物业管理公司物业管理公司和业主之间经常发生 ** ，很多时候，** 发生的主要原因是双方的责任和责任没有明确区分？物业管理公司有其主要职责，业主也有其维护责任。以下是社区物业管理的主要责任？
小区物业管理范围
基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理 ;
隐 ** :自来水、下水、高压配电维护，降低停水频率；更换电梯的日常维护配件，确保电梯运行平稳，减少电梯停机次数。
物业管理定义：受业主委托，根据物业管理委托合同、房屋建筑及其设备、市政公共设施、绿化、卫生、交通、公共安全、环境外观管理项目维护、维修、改造，并为业主和用户提供全面的有偿服务。
《物权法》规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理者进行管理。物业管理可分为狭义和广义。
物业管理公司的主要责任是：
1、物业维修管理。
物业管理公司应当按照国家物业管理标准对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全和质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；
2、物业设备管理。
物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备、电气设备等
3、物业环境管理。
物业管理公司有义务管理居民区的环境，使其符合国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等；
4、物业管理安全。
物业公司应采取各种措施，确保业主和房屋用户的人身和财产安全，管理社区的公共安全，管理社区的消防安全，管理进出社区的车辆和人员。
社区业主的责任划分：
按照谁拥有谁管理的原则，业主应对其所有物业承担维护责任；其他设施设备因情况不同而不同：
①房屋的室内部分，即门内的部分和设备，包括水、电、气表内的管道和业主负责维修的部分，如自用阳台。除自行维修外，业主还可委托相关物业管理公司或其他专业维修人员进行维修；
②物业管理公司负责维修的部分为：房屋的公共部分和公共设施设备，即外墙、楼梯间、通道、屋顶、上下水管、公共水箱、加压泵、电梯、机电设备、公共天线、消防设施等主要公共设施；
③市公共单位负责维护的部分为：住宅区水、电、气、通信管道的维护，由有关供水、供气、通信单位负责，维护费用也由其支付。但物业管理公司与上述有关单位另有约定的，应当按照双方的约定确定维护责任。
维修责任：
①业主未履行维修责任，造成房屋及附属设施或者可能危害相邻房屋安全和公共安全的，物业管理委员会可以授权物业管理公司进行维修，费用由业主承担；造成损失的，由业主承担损失赔偿责任；
②公共设施人为损坏的，由损坏者负责修复，恢复原状，不能修复或造成其他损失的，应当承担损失赔偿责任。
以上是社区物业管理的主要责任是什么？物业管理知识介绍！现在物业 ** 很常见。合和社区计划利用大数据和高科技手段赋予物业公司权力，致力于建设和谐社区，打破物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提高业主满意度，促进物业行业健康快速发展。
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